建筑工程施工许可办事指南

 

 

 

  

 

 

1.《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条等;

2. 《建筑工程施工许可管理办法》(住建部令第18号)

3.《关于进一步加强建筑工程施工许可管理工作的通知》(建办市 [2014]34号)

4.《关于印发〈山东省建筑工程施工许可管理办法〉通知》 (鲁建发[2015]4号)

  

 

1.依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。
2.在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。
3.施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求。
4.已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效。
5.有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格。
6.有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
7.按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
8.建设资金已经落实。建设工期不足1年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料,以及银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。

 

1.建设单位法人授权委托书(原件)及申报人的身份证(原件加盖公章的复印件);

2.建筑工程施工许可证申请表一式两份(原件);

3.房地产权证(原件及加盖公章的复印件);

4. 建设工程规划许可证(原件及加盖公章的复印件);

5. 施工、监理中标通知书或直接发包手续或青岛市社会投资项目承发包交易表(原件及加盖公章的复印件);

6.房屋建筑工程安全监督登记表、房屋建筑工程质量监督登记表(原件);

7.审图部门出具的建设工程施工图设计文件审查合格书(原件);

8.银行出具的建设单位资金到位情况书面证明(原件)(财政投资项目可不提供,但应提供相关主管部门下达的计划批文原件及加盖公章的复印件);

9.建设单位截止申请之日无拖欠工程款行为证明及不拖欠工程款承诺书;

10工程款支付担保函(原件及复印件,复印件加盖施工单位公章);

11. 施工、监理企业资质证书、施工企业安全生产许可证(原件及加盖公章的复印件)、注册监理工程师证书(原件及加盖公章的复印件)、施工企业项目经理的注册建造师证证书(加盖公章的复印件);

12.施工合同、监理合同(原件及加盖公章的复印件)。

申报材料需用A4纸打印、复印,且所有复印件须加盖申报企业公章。

 

现场勘验(与安全报监并联勘验)、受理、审核、批准、办结

办理时间

9个工作日

受理机构

市行政审批服务大厅三楼建委窗口

办理地点

青岛市市南区香港中路17号

联系电话

0532-85916556、0532- 85916552

施工许可有关附件

1.法定代表人授权委托书;

2.建筑工程施工许可证申请表

3.建设(开发)单位不拖欠工程款承诺书

 

 

表一:

筑工程施工许可证申请表

工程简要说明

 

建设单位名称

 

所有制性质

 

建设单位地址

 

电    话

 

法定代表人

 

建设单位

项目负责人

 

工程名称

 

建设地点

 

合同价格

      万元;其中外币币种       万元

建设规模

 

合同工期

 

施工总包单位

 

监理单位

 

施工单位

项目负责人

 

总监理工程师

 

勘察单位

 

设计单位

 

勘察单位

项目负责人

 

设计单位

项目负责人

 

申请单位:

 

 

 

法定代表人(签章)                     单位(签章)

                               

                               年  月  日

表二:

建设单位提供的文件或证明材料情况

 

房地产权证

 

建设工程规划许可证或规划部门审查意见

 

施工、监理中标书或直接发包手续或青岛市社会投资项目承发包交易表

 

 施工、监理企业资质,施工企业安全生产许可证,注册监理工程师证,注册建造师证

 

建设工程质量监督书

 

建筑工程安全报监书

 

建设工程施工图设计文件审查合格书

 

银行出具的建设单位资金到位情况书面证明(或计划批文)

 

建设单位截止申请之日无拖欠工程款行为证明及不拖欠工程款承诺书

 

工程款支付担保函

 

施工合同、监理合同

 

山东省建筑工程施工许可现场踏勘记录表

 

公安消防机构出具的消防设计文件审查合格书

 

其他资料

 

 

  审查意见:

                                    (发证机关盖章)

经办人:          审查人:           年    月    日

注:此栏中应填写文件或证明材料的编号。没有编号的,应由经办人审查原件或资料是否完备。

 

 

 

建设(开发)单位不拖欠工程款承诺书

 

我单位前期开发的项目无拖欠工程款行为,目前正在申请                        项目开工建设手续,项目地点:                  ,施工单位:                ,建筑面积:              ,合同价格:                ,合同工期:              ,并做如下承诺:

1. 该项目施工过程中严格按照双方合同约定进行签证并按时结算;

2. 严格按照双方合同约定足额及时拨付工程款;

3. 督促施工单位足额及时支付农民工工资。

若在该项目中存在违反以上承诺的情况,我单位自愿接受建设行政主管部门的处理,因此造成的一切后果由我单位承担。

特此承诺。 

 

 

                              

(公章)

年   月  日

 

 

 

 

法定代笔人授权委托书

 

    本授权委托书声明:我       (姓名)系      的法定代表人,现授权委托         (单位名称)的        (姓名)全权代理     (工程名称)的建筑工程施工许可办理相关事宜。

代理人无权转委托,特此委托。

 

委托人:       (签字或盖章)性别   年龄    岁

委托人身份证号码:  

法定代表人:              (签字或盖章)

法定代表人身份证号码:

授权委托日期:     年     月    日

 

 

单位名称:(加盖公章)

年     月    日